房主利用HELOCs挖掘股权上涨

房主通过利用他们新补充的房屋净值来利用不断上涨的房地产价格。家庭股权信贷额度(也称为HELOCs)比一年前增长了近21% - 这是自2009年6月以来的最高水平，根据加利福尼亚房地产RealtyTrac 首次发布的美国房屋净值信贷趋势报告数据研究公司。

房屋价值仍然低于2006年的峰值，但报告显示出价值下降的明显转变。

RealtyTrac副总裁Daren Blomquist表示：“越来越多的房主对住房恢复的力度越来越有信心。”

Blomquist说，近1000万房主现在拥有至少50%的房屋净值。根据RealtyTrac的数据，这是抵押贷款所有房主的19%。

在住房危机期间，HELOCs失去了青睐，因为房屋价值暴跌，所有者被置于负资产状态 - 这意味着他们所欠的房屋价值超过房屋价值。

如今，抵押贷款的房主倒闭的人数减少了。根据RealtyTrac的数据，2012年第二季度，29%的房屋拥有严重的负资产。这个数字现在是17%。

毫不奇怪，南加州一直是HELOC产量同比增长最快的一年，增幅接近88%。其次是拉斯维加斯85%，辛辛那提81%。