自2012年以来房价增长放缓至最低水平

房屋价格增长放缓至2月份近7年来的最低水平，这清楚地表明房地产市场正在缓和到春季。衡量全国主要大都市地区平均房价的S&P CoreLogic Case-Shiller全国房价指数 在截至2月份的一年中上涨了4%，低于上个月的4.2%。

房价增长已经放缓近一年，对于一直在努力进入市场的首次购房者来说是个好消息。然而，到目前为止，价格增长放缓尚未转化为房地产经纪人和经济学家所希望的更强劲的销售额。

房地产经纪人表示，由于价格较为温和，抵押贷款利率较低，今年春季对买家的需求强劲。尽管如此，3月成屋销售下降近5%。

Case-Shiller 10城市指数在截至2月份的一年中上涨2.6%，从1月份的年度变化3.1%大幅下跌。20个城市指数上涨3%，也从1月份的年度增长3.5%大幅放缓。

“华尔街日报”调查的经济学家预计20个城市指数将上涨2.8%。

近几个月西海岸曾一度炎热的房地产市场，如西雅图和旧金山，已经大幅放缓。相反，美国房地产市场的新驱动力主要是南方的地方，这些地方试图在萧条期间弥补重大损失。

拉斯维加斯连续第九个月成为房价最快的房价，涨幅为9.7%。凤凰城的价格增长第二快，为6.7%，其次是坦帕，为5.4%。

即便是该国最热门的市场仍然看到价格增长放缓。在Case-Shiller指数的20个城市中，只有一个城市报告在截至2月份的一年中，与截至1月份的年度相比，增幅更大。