加利福尼亚州的城市在最昂贵的市场名单上继续保持领先地位

美国全国房地产经纪人协会周二表示，即使经济学家警告即将出现负担能力问题和出售房屋供应有限，第二季度房价仍将在176个都市区中的163 个上升，继续保持上升趋势。

第二季度现有单户住宅价格中位数上涨至229,400美元，较去年同期上涨8.2%。这比第一季度7.1%的价格上涨速度略快。

房地产经纪人今年报告了一个温泉销售旺季，随着房屋供应量的减少，一些城市的竞购战的回归，以及在抵押贷款利率长期预期上升之前急于获得住房贷款的触发快乐的买家，这个季节已经流入夏季。。

尽管如此，NAR的报告显示，一些市场并不像年初时那么热。在第二季度，34个都市区的年度价格涨幅达到两位数，而第一季度报告的收益为51个。中位数价格，特别是在较小的都市区域，受到待售房屋组合的严重影响，并不一定反映这些市场的健康状况的实际变化。

据NAR称，在圣路易斯港和泰特斯维尔之间的佛罗里达州东海岸延伸的城市中，房价涨幅最快，这些地区的中位数销售价格较上年同期上涨约20%。北卡罗来纳州的罗利和格林斯伯勒也实现了强劲的两位数增长。

NAR表示，另一方面，位于马里兰州坎伯兰的地铁，包括康涅狄格州斯坦福德和纽约州金斯敦，是少数几个价格下跌的城市之一。

加利福尼亚州的城市在最昂贵的市场名单上继续保持领先地位，圣何塞的中位数销售价格为98万美元。

NAR表示，第二季度的平均房屋供应量为5.1个月，低于一年前的5.5个月。

保持供应紧张是大量业主仍然欠他们的房屋而不是他们的价值，以及房屋建设的速度仍远低于21世纪初的繁荣时期。建造的房屋往往价格较高，加剧了入门级买家的负担能力问题。

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