十年中最新的家园已于五月完工

购买房屋的成本越来越高，因为现有房屋的中位数价格创下历史新高，而且可能继续上涨。根据最近的全国房地产经纪人协会®报告，买家在5月份对现有房屋(之前居住过的房屋)的房屋中位数为267,500美元 。这比4月份增加近3%，年增长率为5.2%。

Realtor.com®的首席经济学家Danielle Hale表示，“这是经济学101：买家的需求很高，而且待售房屋的数量非常有限”，因此价格上涨，特别是对于移动中的入门级房屋而言 -在准备好的情况下，买家可以期待很多竞争，潜在的多个优惠，竞标战和快速销售的房屋。“

尽管价格很高，但现有房屋与新建房屋相比仍然便宜。根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部提供的最新数据，4月份全新住宅的中位数价格为312,400美元，比现有房屋高出近16.8%。

然而，成本上升也可能是销售下滑的原因。截止数量从4月到5月下降0.6%，同比下降3%，达到481万。 Realtor.com 只关注报告中经季节性调整的数据。由于季节性波动，这些已经过12个月的平滑。

南部的中位数价格为239,400美元，销售额最高，为5月的203万。收盘价较4月份下跌0.5%，但与一年前持平。

接下来是最实惠的地区，中西部地区，销售额达到118万。这个月的月度和年度同比下降2.5%。中位数价格为211,800美元。

在西部这个最昂贵的地区，销售量为102万，比4月份下降1.9%，同比下降3.8%。该地区价格飙升至399,800美元，同比增长7%。

最后，东北地区的销售量为58万，比上月增长5.5%。然而，与去年同期相比，销售额下降了12.1%。该地区的中位数价格为274,100美元。

“令人难以置信的低供应仍然是增加销售的主要障碍，但毫无疑问，较高的价格和抵押贷款利率的结合正在扼杀潜在买家的预算，并最终使一些人无法进入市场，”NAR的首席经济学家 Lawrence Yun，在一份声明中说。

不断上涨的成本也阻碍了那些希望利用他们建立起来的房屋净值的房主进入更大，更好的住所。

NAR总裁伊丽莎白·门登霍尔在一份声明中说：“虽然[卖家感到兴奋]他们会立即找到多个对他们的上市感兴趣的买家，但很多人担心找到另一个买房会很困难 。” “有些人甚至决定推迟，直到库存状况开始好转，这实际上只会加剧供应短缺。